農林水産省相続未登記農地等の実態調査と各種農地面積情報との関連性

日本政府は2013年に「農地中間管理機構の推進に関する法律」を制定し、農地の集積と集約化を進めることで農業の効率化を図っている。しかし、相続が行われた際に農地の登記名義が変更されないケースが多く、これが農地の集積・集約化の阻害要因となっている。この問題を解消するため、2016年に農林水産省は「相続未登記農地等の実態調査」を行い、2018年には「農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律」を提出した。本研究は、未登記農地問題の実態を明らかにし、政府の対策や農地管理の改善に向けた基礎的知見を提供することを目的としている。

農林水産省の未登記実態調査によれば、全国の農地の約2割が相続未登記であり、特に西日本地域でその割合が高いことが明らかとなった。具体的には、岡山県の相続未登記農地の割合が最も高く39.1％、次いで高知県が36.4％、山口県が34.4％などであった。また、耕地面積調査と固定資産税課税台帳の農地面積の乖離が大きい地域ほど、相続未登記農地の割合が高いことが確認された。さらに、圃場整備率との間にも一定の相関があり、整備が進んでいる地域ほど相続未登記農地が少ない傾向が見られた。

本研究では、農林水産省が実施した「相続未登記農地等の実態調査」のデータを用い、農地台帳と市町村の固定資産税課税台帳との突合により未登記農地の割合を確認した。また、各都道府県別の耕地面積調査と固定台帳面積の乖離率、さらに圃場整備状況との関係性を比較検討した。これにより、相続未登記農地の実態とその要因を明らかにした。さらに、農業委員会や土地改良区の関係者に対しヒアリングを行い、現場での未登記農地問題に対する管理実態を調査した。

本研究は、相続未登記農地が全国農地の約2割を占めるという実態を明らかにし、その要因として、農地の登記が所有権の絶対的要件ではないことや、登記費用の高さが挙げられることを示した。また、未登記農地が農地の集積・集約化、そして圃場整備事業の阻害要因となることが指摘された。これにより、相続未登記農地問題の解消に向けた関係機関の情報共有や連携の必要性、さらには政府による法・制度の整備が重要であることが示唆された。

今後は、相続未登記農地問題の解消に向けて、さらなるデータの収集と分析が必要である。特に、相続未登記農地の発生防止や円滑な相続手続きを促進するためのシステム化が求められる。また、農地の登記費用を軽減する政策や、広範な啓発活動を展開することが重要である。さらに、農地の筆別管理の精緻化を進め、地域ごとの実態に即した対応策を検討する必要がある。これらの取り組みにより、農地の効率的な利用と持続可能な農業経営を実現することが期待される。

日本政府は2013年に「農地中間管理機構(農地を集めて効率的に管理するための機関です。)の推進に関する法律」を作り、農地を集めて効率的に使うことを目指しています。でも、相続の時に農地の名義を変えないケースが多く、これが農地の集約化の妨げになっています。そこで、2016年に農林水産省は「相続未登記農地(相続が行われた後も登記が更新されていない農地のことです。)等の実態調査」を行い、2018年には「農業経営基盤強化促進法等の一部を改正する法律」を出しました。この研究では、相続による未登記農地の問題を明らかにし、政府の対策や農地管理の改善に役立つ情報を提供することを目的としています。

調査によると、日本の農地の約2割が相続未登記で、特に西日本でその割合が高いことが分かりました。岡山県ではこの割合が39.1％と最も高く、次いで高知県が36.4％、山口県が34.4％でした。また、規模が大きい地域ほど未登記の農地が多い傾向があり、圃場整備(農地の区画を整備して使いやすくすることです。)が進んでいる地域では相続未登記農地(相続が行われた後も登記が更新されていない農地のことです。)が少ないことが分かりました。

この研究では、農林水産省の「相続未登記農地(相続が行われた後も登記が更新されていない農地のことです。)等の実態調査」のデータを使い、農地台帳と市町村の固定資産税台帳を照らし合わせて未登記農地の割合を確認しました。また、都道府県ごとに耕地面積と固定台帳面積の差や圃場整備(農地の区画を整備して使いやすくすることです。)の状況を比較しました。さらに、農業委員会や土地改良区の関係者にインタビューを行い、現場での未登記農地問題の管理状況を調べました。

この研究は、日本の農地の約2割が相続未登記であること、その原因として登記が所有権の絶対条件ではないことや、登記費用が高いことを示しました。また、未登記農地は農地の集約化や圃場整備(農地の区画を整備して使いやすくすることです。)の妨げになることが分かりました。これにより、相続未登記農地(相続が行われた後も登記が更新されていない農地のことです。)問題を解決するために、関係機関の情報共有や協力が必要であり、政府による法や制度の整備が重要であることが示されました。

今後は、相続未登記農地(相続が行われた後も登記が更新されていない農地のことです。)問題を解決するために、もっとデータを集めて分析することが必要です。特に、相続未登記の発生を防ぐためのシステム化や、相続手続きを簡単にする方法が求められます。また、登記費用を減らす政策や、広く啓発活動をすることが重要です。さらに、農地の詳細な管理を進めて、地域ごとの実情に応じた対策を考えることが必要です。これらの努力により、農地の効率的な利用と持続可能な農業経営が期待されます。